A la recherche d'un bien au calme ,venez découvrir cette belle maison individuelle de 5/6 pièces construite en 2023/2024 ,d'une surface de 141,55 sur 4 ares 30
situé dans un magnifique lotissement à Sessenheim.à proximité de la frontière
Vous pourrez profiter:
Au RDC: Une belle entrée de 9.59 m² avec dressing donnant sur un grand et beau salon -séjour avec cuisine ouverte( entièrement équipée )de 59,63 m²
ouvrant par deux baies vitrées sur une piscine chauffée(6 x 3,5 m orientée ouest) et de son espace vert,
un toilette indépendant (WC suspendu équipé d'un lave main), et d'une chambre de 12,75 m².
Un grand double garage entièrement carrelé de 40 m² avec porte automatique ,une buanderie et deux places en extérieur complète ce niveau
Au 1er 'étage: Vous y trouverez 1 dégagement ouvrant sur 1 chambre de 13,85 m² équipé d'une douche à l'italienne,une mezzanine de 15,00 m² permettant l'installation d'un bureau et donnant acces sur une terrasse de 40 m²,une salle d'eau de 7,70 m² avec douche à l'italienne équipée d'une double vasque et un Wc suspendu, une chambre de 12,40 m²,et une chambre parental avec rangement de 16,10 m²
Pour profitez pleinement de l'été avec ce belle espace extérieur avec piscine chauffée dont un espace vert totalement cloturé et arboré
Cette maison est équipée d'un chauffage au sol sur les deux niveaux assuré par un PAC une pompe a chaleur et un chauffe eau thermodynamique fournissant l'eau chaude(a très faible consommation annuelle).
Des fenètres en PVC et un double vitrage,volet roulant avec fermeture électrique en PVC.
Matériaux de haute qualité.
La maison respecte la norme RT 2020.
Les travauxsont encore sous garanties décennales.
Proxilmité:
le lotissemnt se situe à
20 mn de Haguenau,
30 mn de Strasbourg
Cette petite ville offre de nombreuses infrastructures: écoles,micros crèche,périscolaire,médecin,pharmacie,complexe multi-activités,gare,aérodrome,commerces et restaurants.
Si vous désirez plus de renseignements,n'hesitez pas a me contacter au 0689129831 ou shazam.marfe@gmail.com
MR Joseph MARFE
DPE noté A. GES noté A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques.www.géorisques.
Dépenses annuelles d'énergie entre 640 et 910 € prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
