0
Coup de coeur

Maison indivudelle de caractère - 5 chambres - Grand terrain & Dépendance de 120 m2

Beinheim (67930)
Réf : 220

Venez découvrir cette maison individuelle construite en 1956, offrant la robustesse et le charme de la construction traditionnelle de cette décennie. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, elle bénéficie d'un fort potentiel qui saura séduire les familles en quête d'espace ou les amateurs de rénovation.

Édifiée sur une vaste parcelle de 880 m², sa configuration se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

  • Espace de vie : une entrée accueillante mène à un grand salon/salle à manger baigné de lumière, ainsi qu'à une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts.
  • Côté nuit/bureau : une pièce polyvalente (chambre ou bureau) et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage :

  • Espace nuit : un palier dessert 4 chambres spacieuses aux beaux volumes et une seconde salle d'eau avec WC.

Les prestations annexes (véritables atouts) :

  • Sous-sol complet : une surface totale sous la maison idéale pour le stockage, un atelier ou une buanderie.
  • Dépendance de 120 m² : une ancienne menuiserie offrant un potentiel exceptionnel (atelier d'artisan, stockage pour entrepreneur, profession libérale ou aménagement en second logement ou salle de réception).

Côté technique :

  • Chauffage performant : chaudière récente au gaz de ville (radiateurs) complétée par un authentique poêle à bois en faïence pour une ambiance chaleureuse
  • Travaux de rénovation à prévoir (estimatif disponible)

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 82 97 54 54.

 

Prix du bien 245 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67930
Surface habitable (m²) 159,17 m²
surface terrain 880 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois, Gaz de ville
Type de chauffage Poêle, Chaudière
Format de chauffage Individuel, Central
Terrasse NON
Année de construction 1956
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,52 %
Taxe foncière annuelle 640 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous est proposé par
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.


Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Localisationdu bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique