Ces terrains correspondent aux parcelles cadastrées section 00 BH n°31 à 35, pour une surface totale d’environ 72 065 m² en secteur à potentiel constructible.
Le solde du foncier est constitué de bois classé EBC.
Ă€ ce jour :
·Les parcelles 31, 34 et 35 sont classées en zone A 60 630 m²
·Les parcelles 32 33 boisé avec coupe demandé 11 435 m²
·Les terrains situés à proximité immédiate sont déjà urbanisés
·La parcelle limitrophe au nord appartient à Douarnenez Habitat et est classée en zone UA
Ce secteur a été identifié comme zone d’extension urbaine dans le prolongement direct du tissu existant, et ne constitue pas une opération isolée.
Le site présente plusieurs atouts techniques facilitant son aménagement :
·Une topographie naturelle permettant un écoulement gravitaire des eaux usées vers la station d’épuration située à environ 800 à 1 000 mètres, sans nécessité de poste de relevage
·Voix d’accès dans le lotissement voisin déjà prête.
·Des réseaux (eau et électricité) déjà dimensionnés en vue de cette extension
·Une cohérence d’ensemble permettant d’envisager une opération globale, potentiellement en lien avec Douarnenez Habitat
Concernant le calendrier prévisionnel :
·2026 : élaboration du cahier des charges des futures constructions avec validation par la communauté d’agglomération
·Fin 2026 : finalisation des orientations
·Été 2027 : enquête publique (sur une durée d’environ un mois), dans le cadre de laquelle un projet d’aménagement global devra être présenté
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pour monter ce dossier de nouveau lotissement et au vue de mes contacte c’est possible. Ma contribution est d’avoir effectué initié le projet auprès de la mairie
Parcelles 31 34 35 en zone actuellement pour une surface de 60 630 m²
Parcelles 32 33 en zone A boisée classé EBC avec une demande d’abattage en cours la valeur du bois à été estimé par professionnel au environs de 150 000€ prix de vente 150 000€ pour une surface de 11 435m²