0

Maison familiale avec sous-sol total et combles aménageables – Terrain arboré de 760 m² – Vieux Pontault Comba

Pontault-Combault (77340)
Réf : 207
Titre : Maison familiale avec sous-sol total et combles aménageables – Terrain arboré de 760 m² – Vieux Pontault Combault *
Au cœur du très recherché quartier du Vieux Pontault, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1961, implantée sur un magnifique terrain arboré de 760 m², soigneusement entretenu et offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'arrivée, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, témoigne du soin apporté à cette propriété au fil des années.
La maison développe 124 m² de surface au sol et offre aujourd'hui une organisation fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois belles chambres et une salle de bains.
Son sous-sol total avec garage constitue un véritable atout : stationnement, atelier, buanderie, cave ou espace de rangement, chacun pourra l'adapter à ses besoins.
Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant et permettront aux futurs propriétaires d'imaginer de nouveaux espaces de vie selon leurs projets.
Sa structure saine et la qualité de sa construction en font une excellente base pour une rénovation.
La cuisine ainsi que la décoration pourront être modernisées afin de créer un intérieur contemporain tout en conservant le charme et les volumes de cette maison familiale.
Côté extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un puits permet l'arrosage du jardin ainsi que l'alimentation des sanitaires, offrant un réel confort d'utilisation et des économies d'eau.
Située dans un environnement résidentiel apprécié, la maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, tout en conservant un cadre calme et agréable.

noter :

Le Diagnostic de Performance Énergétique classe actuellement le bien en G, principalement en raison des performances d'isolation d'origine. Une rénovation énergétique (isolation et système de chauffage) permettra d'améliorer significativement le confort et les performances de la maison, tout en pouvant bénéficier des dispositifs d'aides en vigueur selon les conditions d'éligibilité.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison et profiter d'un emplacement recherché, d'un grand terrain et d'un fort potentiel d'évolution.
découvrir le bien
Prix du bien 349 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 77340
Surface habitable (m²) 123,63 m²
surface terrain 730 m²
Surface loi Carrez (m²) 77,14 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Radiateur, Chaudière
Format de chauffage Central, Central
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Année de construction 1961
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 349 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous est proposé par
Ce bien vous intéresse ?
Fieldset par défaut
Fieldset par défaut
Validation

* Champs obligatoires

Contacter l'agence
Validation

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.


Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Localisationdu bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique