Située dans le prestigieux et paisible quartier du vieux Pontault-Combault,
cette maison construite en 1961 repose sur un magnifique terrain arboré de 730 m², un cadre rare et privilégié.
En parfait état d’entretien, cette maison offre 77.14 m² (loi Carrez) habitables, avec une surface au sol de 123 m², complétée par des combles aménageables vous gagner encore 64M² au sol et 22M² loie carrez en plus.
Vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains en parfait état, ainsi qu’une cuisine à moderniser.
La décoration, bien qu’inspirée des années 50-70, peut être transformée avec des travaux pour s’adapter à vos goûts contemporains.
De plus, la maison se trouve à moins de 5 minutes des hypermarchés et de toutes commodités, ainsi qu’à moins de 10 minutes des écoles primaires.
Un puits sur place permet le raccordement pour un arrosage automatique ou l’alimentation des sanitaires.
Le chauffage actuel est au gaz, mais une pompe à chaleur est envisageable, avec une isolation à refaire, bénéficiant d'aides de l'État.
Je reste à votre disposition pour un rendez-vous ou pour vous transmettre la vidéo.
Beaucoup de travaux sont à prévoir, mais c’est une opportunité rare avec une construction comme on n’en fait plus actuellement
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 490 € et 4 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).