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A vendre : Ensemble immobilier exceptionnel ! Spécial investisseur ou professionnel. Un appartement triplex +
Bouxwiller (67330)Réf :
177
A vendre au centre ville de BOUXWILLER, un appartement triplex de 100 m2, un local commercial (ancienne boulangerie) de 166 m2 ainsi qu'un garage avec 2 portes basculante indépendamment de l'immeuble.
L'appartement et le local commercial ont une entrée indépendante.
* Appartement triplex de 100 m2, spacieux et lumineux, idéal pour un investisseur, un professionnel ou une famille. Profitez d'un espace de vie de 20 m2, l'entrée-cuisine américaine de 15 m2 avec accès sur la terrasse, 3 chambres (10 et 11 m2), une mézzanine de 13 m2, une salle de bain de 14 m2 avec une douche, une baignoire et un wc et un local de 13 m2. Il y a également un grenier.
Le bien est équipé d'une chaudière à gaz de la marque VIESSMANN avec des radiateurs bitube avec robinet thermostatique, de fenêtre double vitrage en PVC à l'arrière et en BOIS à l avant de l immeuble. Epaisseur des murs 55 cm.
Diag : DPE : E GES : E
L'appartement est à rénover.
* Local commercial polyvalent de 165 m2, situé dans un secteur dynamique et passant, ce local commercial était auparavant exploité en tant que boulangerie. il offre aujourd'hui un fort potentiel de réaménagement pour diverses activités commerciales ou libérales.
Caractéristiques principales :
- Belle surface de plain-pied 108 m2
- Sous-sol aménageable avec local chambre froide 57 m2
- Vitrine donnant sur rue, offrant une excellente visibilité
- Espace de vente de 37 m2 + arrière-boutique / laboratoire de 47 m2 (posibilité de redistribution des espaces)
- Sortie sur cour / accès secondaire
- Sanitaires déjà installés 2 wc ind.
Le local commercial est équipé d'une pompe à chaleur Air/Air (Clim réversible pour l espace vente).
Des travaux de rénovation ou d'aménagement sont à prévoir selon l activité envisagée.
Diag : DPE et GES : vierge
Contactez moi sans tarder au 06 10 35 46 47
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67330
Surface habitable (m²)
207,49 m²
Surface loi Carrez (m²)
207 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Etage
2
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
2
Cave
OUI
Surface cave (m²)
57
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1948
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
125 800 €
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Ce bien vous est
proposé par
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