Venez découvrir cet appartement 4/5 pièces, idéalement situé quartier Vauban/Orangerie, au 3ème étage d'un immeuble de caractère, vendu avec sa chambre de bonne indépendante au 4ème étage.
Ce bien traversant et lumineux offre un excellent potentiel d'aménagement pour créer le lieu de vie de vos rêves, ou opportunité d'investissement pour un projet de colocation étudiante ou jeunes actifs haut de gamme. La configuration actuelle permet de créer facilement 3 ou 4 belles chambres en colocation tout en conservant un espace commun convivial. La chambre de service au niveau supérieur pourra offrir un espace supplémentaire, pour rangement, bureau ou chambre d'amis.
Ce bien bénéficie d'une excellente base, puisque les travaux les plus lourds et techniques viennent d'être intégralement réalisés :
- Électricité entièrement remise à neuf aux normes actuelles.
- Peintures neuves sur tous les murs et plafonds
Il ne vous reste plus qu'à concevoir votre cuisine et installer vos meubles.
Les plus : tram à 14 min à pied, proche du centre ville, des institutions Européennes, Universités, Parc de l'Orangerie
Pour plus d’informations ou visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 82 97 54 54 ou par e.mail : shazam.mosser@gmail.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
